Trong dự thảo Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản 2023, Bộ Xây dựng đang đề xuất: cá nhân kinh doanh bất động sản quy mô nhỏ có thể chỉ được bán và cho thuê 3-5 nhà hoặc căn hộ trong một năm, nếu vượt phải lập doanh nghiệp.

Hai năm trở lại đây giá căn hộ chung cư mua và cho thuê tại Hà Nội trở thành “hiện tượng” khi liên tục tăng và lên đến hai con số. Tuy nhiên đến năm 2024, nhiều chuyên gia nhận định giá căn hộ mua bán và cho thuê có tăng nhẹ nhưng tốc độ sẽ chậm lại.

(HanoiTV) - Trong bối cảnh giá nhà tăng cao, vượt khả năng chi trả, nhiều gia đình có xu hướng đi thuê thay vì mua nhà, đặc biệt tại các thành phố lớn như TP.HCM và Hà Nội.

Trái ngược với xu hướng giảm giá của phân khúc đất nền, mặc dù trải qua một năm khó khăn nhưng giá phân khúc nhà cho thuê và thị trường nhà ở tại các thành phố lớn như Hà Nội, TP.HCM vẫn liên tục leo thang.

Hiện thị trường đang chứng kiến sự tăng giá nhanh chóng của phân khúc chung cư. Điều này kéo theo việc giá cho thuê của phân khúc này cũng tăng cao.

Ghi nhận thực tế cho thấy, thị trường cho thuê căn hộ tại TP.HCM và vùng lân cận đang có dấu hiệu ấm lại. Các căn hộ giá tầm trung, bàn giao mới có lượng khách vào thuê ổn định. Cùng với đó, mức giá thuê tăng nhiệt trở lại.

Hiện nay, mua căn hộ chung cư rồi cho thuê đang trở thành một trong những kênh đầu tư ổn định và lâu dài. Dù vậy đối với nhà đầu tư, việc mua nhà để chờ tăng giá hay khai thác cho thuê thời điểm này cũng cần tính toán kỹ.

Hiện sắp bước vào năm học mới, tại Hà Nội, tình trạng giá phòng trọ, căn hộ chung cư cho thuê tăng đột biến đã bắt đầu xuất hiện.

Sau 2 năm đại dịch, một thống kê cho thấy lợi nhuận từ kinh doanh chung cư, nhà phố cho thuê ở hiện nay đã tăng từ 5-20% tùy từng vị trí so với cùng thời điểm năm 2021.

Hiện nay nhiều chủ nhà chung cư đang rất khó khăn trong việc cho thuê dài hạn. Vì vậy họ đã nhanh chóng chuyển kinh doanh cho thuê căn hộ ngắn hạn theo giờ, ngày, tuần hoặc tháng.

Dịch vụ cho thuê căn hộ chung cư theo giờ không phải là loại hình mới. Tuy nhiên, thời gian gần đây, hình thức kinh doanh này đang ngày càng nở rộ tại Hà Nội, thu hút sự quan tâm của nhiều khách du lịch trong và ngoài nước có nhu cầu lưu trú.

Các căn hộ studio được thiết kế theo mô hình khép kín gồm có một phòng ngủ, góc làm việc, nhà vệ sinh, khu bếp...cùng một số tiện ích chung khác. Do có diện tích khiêm tốn, giá thành thuê hợp lý nên các căn hộ này thường hướng đến nhóm khách hàng trẻ, sống độc thân có mức thu nhập trung bình.

Để khắc phục tình trạng nhà mặt phố nhưng vẫn vắng khách thuê, chủ nhà có thể tham khảo một số gợi ý dưới đây.

Những điều sau đây cần phải lưu ý từ khi chọn mua để tránh phải hối hận về sau. Các căn hộ nắm được những lợi thế này chắc chắn sẽ dễ cho thuê và hút khách mua khi bán.

Trong thời điểm hiện nay, tại Hà Nội và thành phố Hồ Chí Minh đang có xu hướng gia tăng về nhu cầu thuê đối với loại hình nhà ở căn hộ dịch vụ. Nguyên do là có một lượng lớn chuyên gia nước ngoài quay trở lại Việt Nam cùng sự tăng trưởng FDI. Vì vậy đã thúc đẩy sự phát triển tích cực của căn hộ dịch vụ tại hai thị trường này.

Từ năm 2023, người cho thuê nhà sẽ chịu thuế tùy thuộc vào thu nhập từ việc cho thuê nhà, phòng trọ, căn hộ. Tuy nhiên có trường hợp chủ nhà được miễn thuế một phần, có trường hợp phải nộp thuế giá trị gia tăng và thuế thu nhập cá nhân.

Du lịch đang dần phục hồi, thị trường các căn hộ ven biển cho thuê tại các điểm nghỉ dưỡng khởi sắc trở lại với tỉ lệ lấp đầy tăng cao.

Giao dịch BĐS trầm lắng, nhiều nhà đầu tư và chủ đất nền tại các khu vực tập trung nhiều trường đại học hoặc khu công nghiệp đang chuyển hướng xây nhà cho thuê. Đây được cho là xu hướng khá hiệu quả khi mà việc đầu tư lướt sóng dường như không còn đem lại lợi nhuận như trước. Ghi nhận tại khu vực Hòa Lạc.

Phân khúc nhà cho thuê hồi phục mạnh cả về nhu cầu và mức giá, đều tăng trưởng liên tục, khiến phân khúc này trở thành "điểm sáng" của thị trường bất động sản.

Việc cho-tặng nhà đang xuất hiện ngày càng nhiều bởi khi sốt nóng, nhiều nhà đầu tư muốn tận dụng chính sách ân hạn của chủ đầu tư để mua biệt thự. Họ kỳ vọng sau 12-18 tháng, chính sách ân hạn nợ gốc kết thúc, giá biệt thự sẽ tăng. Khi đó, họ đẩy hàng, thu lời. Nhưng kỳ vọng đó không xảy ra ở thời điểm hiện tại. Thêm vào đó, lúc làm hợp đồng, nhiều người mua không đọc kỹ và không thể hình dung sự lao dốc của thị trường như hiện nay, trong khi chủ đầu tư luôn đưa ra các điều khoản ràng buộc có lợi cho mình. Vậy nên phần thiệt thòi sẽ luôn thuộc về khách hàng.

Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, hiện nay, thành phố đang có 7.985 căn hộ còn trống, phục vụ các nhóm đối tượng chính sách, sinh viên có nhu cầu thuê nhà vẫn còn trống thuộc thẩm quyền quản lý của UBND thành phố.

Bồ Đào Nha là một trong những quốc gia nghèo nhất Tây Âu nhưng giá thuê nhà và giá bán nhà lại tăng vọt trong mấy năm gần đây. Điều này đã gây ra một cuộc khủng hoảng nhà ở trầm trọng tại quốc gia này.

(HanoITV) - Thời gian vừa qua, trên địa bàn thành phố Hà Nội liên tiếp xảy ra các vụ hỏa hoạn tại các khu nhà trọ gây thiệt hại về người và tài sản. Nguyên nhân được chỉ ra là do một số chủ cơ sở và người dân chưa thật sự quan tâm, coi trọng đến việc đảm bảo an toàn PCCC. Trước thực trạng đáng lo ngại này, các đơn vị cảnh sát PCCC & cứu nạn cứu hộ trên địa bàn đã và đang đẩy mạnh tuyên truyền, hướng dẫn, kiểm tra, xử lý vi phạm nhưng vẫn gặp không ít khó khăn, vướng mắc.

(HanoiTV) - Thời gian vừa qua, trên địa bàn thành phố Hà Nội liên tiếp xảy ra hỏa hoạn tại các khu nhà trọ, gây thiệt hại về người và tài sản. Nguyên nhân được chỉ ra là do một số chủ cơ sở và nguyời dân chưa thực sự quan tâm, coi trọng đến việc đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy. Trước thực trạng đáng lo ngại này, các đơn vị cảnh sát phòng cháy chữa cháy trên địa bàn đã và đang đẩy mạnh tuyên truyền, hướng dẫn kiểm tra xử lí vi phạm nhưng vẫn gặp không ít khó khăn.

Trong khi thiếu rất nhiều các khu nhà lưu trú công nhân, ký túc xá của Nhà nước hoặc của doanh nghiệp đầu tư thì đã có đến khoảng hơn 60 nghìn cá nhân, hộ gia đình đã đầu tư xây dựng các khu nhà trọ với nhiều phòng trọ cho thuê hoặc nhà ngăn phòng cho thuê.

Đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội cho thuê được coi là cần thiết. Đây là một trong tám nhóm chính sách quan trọng trong sửa đổi Luật Nhà ở. Đặc biệt, với công nhân khu công nghiệp và sinh viên thì phân khúc nhà ở xã hội cho thuê, thuê mua vẫn rất thiếu so với nhu cầu hiện tại.

Thời gian qua, hình ảnh những mặt bằng, nhà phố cho thuê bỏ trống diễn ra khá phổ biến, đặc biệt là trên các tuyến phố lớn. Nguyên nhân một phần là do chủ cho thuê cố giữ mức giá cao và sẵn sàng bỏ trống mặt bằng chứ không thương lượng giá cả. Chính vì vậy cần đòi hỏi người cho thuê nhà cần giảm giá để hút khách và phù hợp hơn.

Nhu cầu thuê bất động sản tăng mạnh đẩy giá thuê lên cao, nhiều môi giới bán đất nền, căn hộ đã chuyển sang mảng cho thuê, tìm khách thuê căn hộ, mặt bằng kinh doanh. Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cho thấy, ngay trong tháng đầu năm, nhu cầu tìm thuê bất động sản toàn quốc đã tăng 101% so với cùng kỳ năm ngoái.

Nếu trước đây, chủ nhà cho thuê kí hợp đồng theo hình thức 2-3 năm cố định, không tăng giá trong khoảng thời gian này thì hiện nay điều này đã bị “xoá bỏ”. Đa phần trong các hợp đồng cho thuê nhà hiện nay biến động tăng thêm khoảng quanh 3-5%/năm, thường thì từ 2 - 3 năm giá thuê nhà sẽ tăng thêm khoảng 10%.

Giá thuê căn hộ dịch vụ tại Hà Nội gần đây đang có dấu hiệu khởi sắc khi du lịch dần phục hồi, tỉ lệ lấp đầy tăng cao.

Thực hiện nghiêm chỉ đạo của Thành uỷ, UBND TP, chính quyền các quận, huyện đã tiến hành tổng kiểm tra việc chấp hành pháp luật đối với loại hình nhà ở nhiều căn hộ, cơ sở kinh doanh dịch vụ cho thuê trọ. Việc thanh, kiểm tra được thực hiện nghiêm ngặt, chặt chẽ với phương châm “không có vùng cấm, không có ngoại lệ”.

Nhằm hoàn thiện Luật Thủ đô sửa đổi, phát hiện, xử lý các vấn đề dân sinh bức xúc, trong đó có vấn đề liên quan đến nhà cho thuê, chiều 29/9, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND thành phố Nguyễn Ngọc Tuấn, Phó Trưởng đoàn đại biểu Quốc hội Thành phố Hà Nội cùng các đại biểu Quốc hội ứng cử tại Đơn vị bầu cử số 3 đã tiếp xúc cử tri 3 quận Nam Từ Liêm, Thanh Xuân, Cầu Giấy.

Tại kỳ họp thứ 5, Quốc hội khóa XV, trong phiên thảo luận về dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) có ý kiến cho rằng, với mục tiêu cho người dân có quyền sở hữu nhà ở xã hội nhưng thực tế thu nhập của công nhân, người mới đi làm rất thấp để có thể sở hữu nhà. Do đó, nhà ở xã hội chỉ nên áp dụng hình thức cho thuê.

(HanoiTV) - Văn phòng Chính phủ vừa ban hành văn bản số 4379/VPCP-KGVX ngày 13/7/2022 truyền đạt ý kiến của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính về thực hiện chính sách hỗ trợ tiền thuê nhà cho người lao động quy định tại Quyết định số 08/2022/QĐ-TTg ngày 28/3/2022 của Thủ tướng Chính phủ.

(HanoiTV) - Văn phòng Chính phủ vừa ban hành văn bản số 4379/VPCP-KGVX ngày 13/7/2022 truyền đạt ý kiến của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính về thực hiện chính sách hỗ trợ tiền thuê nhà cho người lao động quy định tại Quyết định số 08/2022/QĐ-TTg ngày 28/3/2022 của Thủ tướng Chính phủ.

(HanoiTV) - Chỉ còn 2 ngày nữa là hết hạn nộp hồ sơ để hưởng quyền lợi từ chính sách hỗ trợ tiền thuê nhà cho người lao động thực hiện theo Quyết định số 08 ngày 28/3/3022 của Thủ tướng Chính Phủ. Để đảm bảo quyền lợi cho người lao động hiện nay, chính sách này đã và đang được các địa phương gấp rút triển khai.

(HanoiTV) - Tại công văn mới được ban hành, Phó Thủ tướng Lê Minh Khái yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương triển khai thực hiện việc giải ngân hỗ trợ tiền thuê nhà cho người lao động.

(HanoiTV) - Phó Thủ tướng Lê Minh Khái yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương triển khai thực hiện việc giải ngân hỗ trợ tiền thuê nhà cho người lao động.

(HanoiTV) - Phó Thủ tướng Lê Minh Khái yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương triển khai thực hiện việc giải ngân hỗ trợ tiền thuê nhà cho người lao động.

Nhu cầu thuê mặt bằng kinh doanh tại các trung tâm thương mại, siêu thị lớn và mặt bằng bán lẻ nhà phố có xu hướng tăng mạnh vào dịp giáp Tết.

Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an quận Cầu Giấy đang điều tra vụ lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra tại phường Trung Hoà, quận Cầu Giấy.

Trong báo cáo kết quả thực hiện Nghị quyết 43, Ủy ban Tài chính - Ngân sách của Quốc hội cho biết chính sách hỗ trợ tiền thuê nhà cho người lao động chỉ đạt 56% kế hoạch, phải chuyển nguồn để thực hiện chính sách khác.

Trong khi nhiều thành phố lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh vẫn đang thiếu hụt số lượng lớn nhà ở xã hội, nhà ở công nhân. Thì tại tỉnh Bắc Ninh, dù các chủ dự án đã rao bán gần 1.700 căn nhà ở công nhân nhưng số lượng bán được rất ít, hiện 7 dự án đang tồn khoảng hơn 1.300 căn nhà.

Tole House được bao bọc bằng tôn với thiết kế đơn giản, không cầu kỳ. Tuy nhiên, trái ngược với vẻ bề ngoài, mỗi không gian bên trong Tole House đều mở ra mảng xanh tươi mát, tạo ra không gian sống lý tưởng cho gia đình 3 thế hệ tại thành phố biển Vũng Tàu.

Thuê nhà đã và đang là một xu hướng hiện nay không chỉ với giới trẻ, mà cả với các gia đình. Trong khi việc mua nhà vẫn gây ra nhiều trở ngại tài chính cho phần lớn người dân đang sinh sống và làm việc tại Việt Nam, đặc biệt tại các thành phố lớn, hình thức thuê nhà được coi là giải pháp hữu hiệu.

Chỉ còn ngày nữa là kết thúc năm 2023 thế nhưng phân khúc bất động sản nhà phố cho thuê trên địa bàn TP.HCM vẫn đang chật vật đối diện với cảnh các nhà đầu tư, người đi thuê trả mặt bằng.

Dịch vụ cho thuê các căn hộ chung cư để lưu trú ngắn ngày hoặc theo giờ, hay còn gọi là AirBnB, đang nở rộ trong vài năm trở lại đây tại các thành phố lớn. Bên cạnh những tác động tích cực trong phát triển kinh tế, du lịch cho địa phương thì có lẽ đã đến lúc mô hình này cần có sự rõ ràng trong công tác quản lý để tránh những rủi ro gây tác động xấu có thể sẽ nảy sinh.

Nhu cầu nhà ở cho công nhân tại KCN- Khu chế xuất là rất lớn. Hiện Tổng LĐLĐ mới triển khai thí điểm tại Hà Nam được 244 căn và đạt tỷ lệ lấp đầy 100%. Theo Tổng liên đoàn, thực tế, phần lớn công nhân lao động có nhu cầu thuê nhà.

Chấp hành nghiêm Chỉ thị số 25 của Ban Thường vụ Thành ủy Hà Nội về tiếp tục tăng cường lãnh đạo, chỉ đạo của Đảng đối với công tác PCCC và cứu nạn cứu hộ trên địa bàn thành phố trong tình hình mới, UBND huyện Thạch Thất đã thành lập 3 đoàn kiểm tra liên ngành, kiểm tra toàn diện các cơ sở cho thuê trọ trên địa bàn huyện.

Tại Dự thảo Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đã đề xuất ưu đãi hộ gia đình, cá nhân vay vốn để xây dựng hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở cho thuê.

Thực hiện Nghị định số 100 của Chính phủ về phát triển và quản lý nhà ở xã hội từ năm 2018 đến nay, Chi nhánh Ngân hàng chính sách xã hội thành phố đã giải ngân 354 tỷ đồng cho 698 khách hàng là cán bộ công chức, viên chức, gia đình chính sách và người lao động có thu nhập thấp được tiếp cận vốn vay ưu đãi để mua, xây dựng, sửa chữa nhà ở, ổn định cuộc sống, góp phần đảm bảo an sinh xã hội.

(HanoiTV) - Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa tiếp tục có chỉ đạo yêu cầu các địa phương khẩn trương chỉ đạo, tổ chức thực hiện ngay việc giải ngân hỗ trợ tiền thuê nhà cho người lao động theo đúng quy định tại Quyết định số 08/2022/QĐ-TTg ngày 28/3/2022.

(HanoiTV) - Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa tiếp tục có chỉ đạo yêu cầu các địa phương khẩn trương chỉ đạo, tổ chức thực hiện ngay việc giải ngân hỗ trợ tiền thuê nhà cho người lao động theo đúng quy định tại Quyết định số 08/2022/QĐ-TTg ngày 28/3/2022.

(HanoiTV ) - Theo Quyết định số 08 của Thủ tướng Chính phủ về chính sách hỗ trợ tiền thuê nhà ở cho người lao động, Thủ tướng giao Bộ LĐ-TB&XH chậm nhất trước ngày 15/8 phải phối hợp với các đơn vị liên quan, đôn đốc các địa phương để có giải pháp xử lý việc thực hiện chính sách hỗ trợ tiền thuê nhà bảo đảm khẩn trương, hiệu quả, tránh tình trạng phát sinh thêm thủ tục, kéo dài thời gian và gây khó khăn cho người lao động.

Theo số liệu tổng hợp về nhà ở từ hơn 40 địa phương cho thấy, nhu cầu nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp trong giai đoạn 2021-2030 khoảng 2,6 triệu căn hộ và mục tiêu hoàn thành cho giai đoạn này là khoảng 1,8 triệu căn. Trong đó, giai đoạn 2021-2025 là khoảng 1,3 triệu căn và mục tiêu các địa phương đặt ra là hoàn thành khoảng 700.000 căn (đáp ứng khoảng 54% nhu cầu). Như vậy 2023, chính là năm bản lề để thực hiện mục tiêu này và đây cũng chính là động lực cho thị trường BĐS.

Với nguồn cung tương lai tăng lên cùng viễn cảnh khó khăn của nền kinh tế, giá thuê văn phòng hạng A được dự báo giảm xuống khoảng 4% trong năm 2023 và tỷ lệ trống có thể lên tới 21,5%. Các chuyên gia dự đoán, nguồn cầu của thị trường văn phòng sẽ trầm lắng trong 6 tháng đầu năm 2023.

Trên thị trường hiện nay đang có thực trạng giá nhà quá cao, khiến nhiều người khó có thể sở hữu nhà ở. Do vậy, chuyển sang thuê nhà là xu hướng đang được ưu tiên lựa chọn. Tuy nhiên, giá nhà tăng cao kéo theo giá thuê nhà cũng tăng, gây khó khăn cho rất nhiều người. Thêm vào đó, nhiều chủ nhà còn bắt đặt cọc tiền cao đã đẩy người dân khó lại càng thêm khó trên chặng đường tìm chốn an cư.

Hiện nay, giá nhà bình dân tại Hà Nội và TP.HCM đã tăng lên 20-30%, ở mức 2 tỷ - 2,4 tỷ đồng/căn. Mức giá cao khiến nhiều người không thể mua, các chuyên gia đề xuất phát triển nhà xã hội chỉ để cho thuê nhằm hỗ trợ người thu nhập thấp có nhà ở, hạn chế tình trạng bán sai đối tượng.

(HanoiTV) - Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu Chủ tịch UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương chỉ đạo, tổ chức thực hiện ngay việc giải ngân hỗ trợ tiền thuê nhà cho người lao động theo đúng quy định tại Quyết định số 08/2022/QĐ-TTg ngày 28/3/2022 và Quyết định số 791/QĐ-TTg ngày 3/7/2022 của Thủ tướng Chính phủ.

(HanoiTV) - Vào lúc 6h52 phút, ngày 10/8/2022, tầng 5 của một tòa nhà trong khuôn viên Công ty Cổ phần VLXD&XNK Hồng Hà tại số 109 Trường Chinh (Thanh Xuân, Hà Nội) bốc cháy dữ dội, cột khói đen cao hàng chục mét.